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新築物件の諸費用が安くなるカラクリ

仲介手数料とはどういった費用なのでしょうか。
仲介手数料とは、「不動産を 買ったり、売ったり、借りたりする時に不動産会社に支払う費用」です。
その金額はいくらになるのでしょうか?
例として

4,000万円の物件を購入した場合・・・仲介手数料は、136万円!

正確な計算方法は下記のようになります。

「物件価格」×「仲介手数料(3%)」 +6万円」に「消費税(8%)」がかかります。

4,000万円の物件の場合は
4,000万円×3%+6万円=126万円となり、消費税を加算すると、136.8万円となります。

下の図は税込み4000万円の新築戸建てが売買されたときの仲介手数料です。
不動産仲介業者は売主様と買主様から約136万円ずつを受け取り、272万の利益を得るという仕組みです。

税込物件価格 一般的な仲介手数料
2,000万円 712,800円
3,000万円 1,036,800円
4,000万円 1,360,800円
5,000万円 1,684,800円
6,500万円 2,017,080円
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ハウスドリームの仲介手数料無料の仕組み

ハウスドリームの仕組みです。
通常の仲介業者と違い、買主様の仲介手数料は無料です。
税込物件価格 仲介手数料無料の場合
2,000万円 712,800円→ 0円
3,000万円 1,036,800円→ 0円
4,000万円 1,360,800円→ 0円
5,000万円 1,684,800円→ 0円
6,500万円 2,017,080円→ 0円
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4,000万円の物件を購入した場合・・・136万円のお得!

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2019年06月17日更新

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