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新築物件の諸費用が安くなるカラクリ
仲介手数料とはどういった費用なのでしょうか。
仲介手数料とは、「不動産を 買ったり、売ったり、借りたりする時に不動産会社に支払う費用」です。
その金額はいくらになるのでしょうか？
例として
4,000万円の物件を購入した場合・・・仲介手数料は、136万円！
正確な計算方法は下記のようになります。
｢物件価格｣×｢仲介手数料(3％)｣ +6万円｣に｢消費税(8％)｣がかかります。
4,000万円の物件の場合は
4,000万円×3％+6万円＝126万円となり、消費税を加算すると、136.8万円となります。
下の図は税込み4000万円の新築戸建てが売買されたときの仲介手数料です。
不動産仲介業者は売主様と買主様から約136万円ずつを受け取り、272万の利益を得るという仕組みです。
| 税込物件価格 | 一般的な仲介手数料 |
|---|---|
| 2,000万円 | 712,800円 |
| 3,000万円 | 1,036,800円 |
| 4,000万円 | 1,360,800円 |
| 5,000万円 | 1,684,800円 |
| 6,500万円 | 2,017,080円 |
ハウスドリームの仲介手数料無料の仕組み
ハウスドリームの仕組みです。
通常の仲介業者と違い、買主様の仲介手数料は無料です。
| 税込物件価格 | 仲介手数料無料の場合 |
|---|---|
| 2,000万円 | 712,800円→ 0円 |
| 3,000万円 | 1,036,800円→ 0円 |
| 4,000万円 | 1,360,800円→ 0円 |
| 5,000万円 | 1,684,800円→ 0円 |
| 6,500万円 | 2,017,080円→ 0円 |
4,000万円の物件を購入した場合・・・136万円のお得！
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