新築物件の諸費用が安くなるカラクリ｜船橋市の不動産、一戸建て、土地、マンションはハウスドリーム

新築物件の諸費用が安くなるカラクリ

仲介手数料とはどういった費用なのでしょうか。
仲介手数料とは、「不動産を 買ったり、売ったり、借りたりする時に不動産会社に支払う費用」です。
その金額はいくらになるのでしょうか？
例として

4,000万円の物件を購入した場合・・・仲介手数料は、138万円！

正確な計算方法は下記のようになります。

｢物件価格｣×｢仲介手数料(3％)｣ +6万円｣に｢消費税(10％)｣がかかります。

4,000万円の物件の場合は
4,000万円×3％+6万円＝126万円となり、消費税を加算すると、138.6万円となります。

下の図は税込み4,000万円の新築戸建てが売買されたときの仲介手数料です。
不動産仲介業者は売主様と買主様から約138万円ずつを受け取り、276万の利益を得るという仕組みです。

税込物件価格	一般的な仲介手数料
2,000万円	726,000円
3,000万円	1,056,000円
4,000万円	1,386,000円
5,000万円	1,716,000円
6,500万円	2,211,000円

ハウスドリームの仲介手数料無料の仕組み

ハウスドリームの仕組みです。
通常の仲介業者と違い、買主様の仲介手数料は無料です。

税込物件価格	仲介手数料無料の場合
2,000万円	726,000円→ 0円
3,000万円	1,056,000円→ 0円
4,000万円	1,386,000円→ 0円
5,000万円	1,716,000円→ 0円
6,500万円	2,211,000円→ 0円

4,000万円の物件を購入した場合・・・
138万円のお得！

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